Výnimočný 3-izbový byt s vysokými stropmi a terasou

Ponúkame Vám na predaj priestranný podkrovný 3-izbový byt na Legionárskej ulici v Bratislave. Táto nehnuteľnosť má výnimočne príjemnú atmosféru umocnenú vysokými stropmi s drevenými trámami, ako aj dobovými kachlami na drevo a brikety, ktorú len podčiarkuje krytá terasa so sedením orientovaná do tichého vnútrobloku. 

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

- rozloha: byt – 98,11 m2 + terasa – 8,10 m2 + úložný priestor na povale 7m2 + pivničná kobka - 6,3 m2

- 6. poschodie bez výťahu – možnosť dorobenia

- počet izieb: 3

- počet kúpeľní: 1x
- počet WC: 1x

- veľký úložný priestor na povale

TOP 5 VÝHOD:

- krásny rozľahlý byt v obľúbenej lokalite

- veľká terasa so sedením

- byt je klimatizovaný

- súkromie, ticho a pekný výhľad

- skvelé prirodzené svetlo

VYBAVENIE:

- kachle v obývačke

- klimatizácia

- rohová vaňa

- vlastný plynový kotol PROTHERM (prietokový ohrev vody + kúrenie)

- vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka, rúra a indukčná varná doska

- práčka

- TV

- drevené trámy

- vstavané skrine

Každý moderný človek chce byť zdravý a mať pravidelný pohyb, k čomu Vám dopomôže umiestnenie bytu na šiestom poschodí bez výťahu. Vstup do bytu je cez originálne liatinové dvere. Hneď pri vstupe Vás očarí pekný otvorený priestor. Po pravej strane sa nachádza odkladací priestor so šatníkom. Pred Vami je centrálna časť bytu, ktorej dominuje jedálenská časť s veľkým stolom pre šesť ľudí, ktorá susedí s výstupom na priestrannú terasu. Po ľavej strane na jedálenskú časť nadväzuje obývačka a kuchyňa. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi je úplne nová z roku 2023. Z kuchyne sa dostanete do priestrannej kúpeľne, kde sa nachádza WC, rohová vaňa, umývadlo a odkladací priestor. Na opačnej strane bytu sa nachádzajú dve veľké spálne, pričom z jednej je výstup na povalu s veľkým odkladacím priestorom. Pôdorys bytu si môžete pozrieť v galérii.

Spolu s bytom sa predáva aj kobka na prízemí, ktorá je už zahrnutá v cene bytu. Mesačné náklady sú 210 EUR (120 EUR správca, 60 EUR plyn, 30 EUR elektrina). Parkovanie je možné v rámci parkovacej politiky hneď pred domom, alebo cez cestu v projekte Stein, kde sú vyhradené parkovacie státie výlučne pre rezidentov, takže zaparkujete bez problémov. 

LOKALITA:

Legionárska ulica sa nachádza na rozhraní Starého Mesta a Nového Mesta, medzi Trnavským a Račianskym Mýtom v susedstve Blumentálu. Dopravné napojenie a obsluha MHD kdekoľvek do mesta je absolútne bezproblémové. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupne centrum CENTRAL.

CENA: 379.900 EUR

V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.